Wat Past Bij Jou? Een Huis Kopen Of Huren...

Wat te Doen, Kopen of Huren?

Als jij je nu oriënteert, heb je misschien nog niet besloten wat je wilt. Een huis kopen of huren. Een huurhuis is voor jou nog een optie. Om je te helpen bij de keuze, staan hieronder een aantal voor- en nadelen van het kopen en het huren van een huis.

Een Huis Kopen

Spaarpot
De voordelen van kopen zijn op de lange termijn eigenlijk altijd financieel, samen met het comfort wat je kunt creëren. Je huis wordt eigenlijk een soort spaarpot. Het wordt op de lange termijn waarschijnlijk meer waard (al kan niemand je dat garanderen).

Verbouwen
Daarnaast kun je misschien zelfs een verbouwing aan je huis doen, waardoor het nog meer waard wordt. Als je huis in waarde stijgt, hoef je er niet ineens meer voor te betalen. Je betaalt voor de hypotheek en die wordt niet anders. Het kan zelfs zo zijn dat je belastingvoordeel hebt en dat de belastingdienst meebetaalt aan jouw huis.

Veel kosten
Daar tegenover staat wel, dat je bij aankoop van een huis veel geld betaalt aan belasting en bijkomende kosten. Voor een huis van tweehonderdduizend euro is dat al snel twintigduizend euro. Dit ben je kwijt en niemand kan voorspellen of je dit op korte termijn terugverdient door een stijging van de huizenprijs. Als je dus van plan bent om weer snel te verhuizen (voor je werk of gewoon omdat je het leuk vindt) kan het financieel handiger zijn om te gaan huren.

Onderhoud
Daarnaast heb je zelf de zorg en de kosten voor het onderhoud aan je huis. Er is geen huisbaas die je kunt bellen voor lekkages en andere zaken. Je hebt een goede aannemer of klusjesman nodig als er onderhoud te doen is (of doe je dit zelf?).

Lange termijn
Wanneer je na dertig jaar je hypotheek hebt afgelost (ja, zo lang duurt dat normaal gesproken), is het huis wel helemaal van jou! Je hebt dan niets meer met de bank te maken en je woont dan bijna gratis.

Comfort
Naast de financiën is comfort een belangrijk punt voor je eigen huis. Als je een huis koopt, mag je in het huis vrijwel alles naar eigen smaak veranderen. Je kunt de indeling veranderen, je kunt een nieuwe keuken plaatsen wanneer jij dat wilt, je kunt muurtjes wegbreken of extra kamers maken, net wat jij nodig hebt. Als je een dakkapel of een aanbouw wilt hebben, kun je dat gewoon zelf beslissen (zolang het binnen de gemeentelijke regels past).

Bij koopwoningen kun je ook alle kleuren op de muur verven die je maar wilt en het soort vloerbedekking dat je legt maakt ook niet uit. Het mooiste is, dat niemand je verplicht om dit bij de verkoop weg te halen.

Keuze
En het allermooiste is, dat je heel veel keuze hebt in soorten woningen en plekken om te wonen.

Een Huis Huren

Zekerheid
Bij huren zit het voordeel vooral in de financiële zekerheid die je hebt. Je betaalt de huur en je hoeft je niet druk te maken over de onderhoudskosten van het huis. Misschien kom je zelfs wel in aanmerking voor huursubsidie. Je weet wat de huur is en ook dat die ieder jaar een klein beetje zal stijgen (dit is natuurlijk wel een nadeeltje). Maar zelfs als er groot onderhoud aan je huis gedaan moet worden, dan is dat voor rekening van de huisbaas.

Lagere extra kosten
Je betaalt ook minder aan verzekeringen. De verzekeringen die te maken hebben met de eigendom worden door de verhuurder betaald.

En als huurder betaal je ook minder belasting dan een huiseigenaar.

Je betaalt bijvoorbeeld alleen het gebruiksdeel van de waterschapsbelasting.

Het gaat wel niet om enorme bedragen, maar alle beetjes helpen.

Daarnaast ben je met een huurhuis meestal heel flexibel.

Zodra je wil verhuizen zeg je de huur op en zoek je een ander huis.

Geld weggooien
Nadelen bij huren zijn er natuurlijk ook. Het geld dat je aan huur betaalt zie je nooit meer terug. En na dertig jaar betaal je (waarschijnlijk) een stuk meer huur dan nu (en die huur blijft waarschijlijk ook dan nog ieder jaar stijgen), maar je hebt nog steeds geen eigen huis.

Huisbaas
Verder heb je voor grote verbouwingen toestemming van de huisbaas nodig. Je kunt dus niet zomaar van twee kleine kamers één grote maken. En of de huisbaas wil meewerken aan een dakkapel of een uitbouw is al helemaal twijfelachtig. En als je dan je huis leuk hebt veranderd, aangekleed en ingericht, dan kan het zijn dat je alles weer in originele staat moet terugbrengen als je gaat verhuizen.

Terug naar Voorbereiding vanuit Huis Kopen Of Huren

Terug naar Alles Over Een Huis Kopen van Huis Kopen Of Huren

Copyright 2010-2015 Alles-Over-Een-Huis-Kopen.com

Powered by SBI!