Wat Past Bij Jou? Een Huis Kopen Of Huren...

Wat te Doen, Kopen of Huren?

Als jij je nu oriënteert, heb je misschien nog niet besloten wat je wilt. Een huis kopen of huren. Een huurhuis is voor jou nog een optie.

Om je te helpen bij de keuze, staan hieronder een aantal voor- en nadelen van het kopen en het huren van een huis.

Een Huis Kopen

VOORDELEN

Spaarpot
De voordelen van kopen zijn op de lange termijn eigenlijk altijd financieel, samen met het comfort wat je kunt creëren.

Je huis wordt eigenlijk een soort spaarpot. Het wordt op de lange termijn waarschijnlijk meer waard (al kan niemand je dat garanderen).

Het kan zelfs zo zijn dat je belastingvoordeel hebt en dat de belastingdienst meebetaalt aan jouw huis.

Lange termijn
Wanneer je na dertig jaar je hypotheek hebt afgelost (ja, zo lang duurt dat normaal gesproken), is het huis wel helemaal van jou!

Je hebt dan niets meer met de bank te maken en je woont bijna gratis.

Nou ja, je betaalt niets meer voor het huis. De ander kosten (zoals gas, water, elektra, onderhoud, belastingen, verzekeringen)  lopen gewoon door.

Korte termijn
Andere voordelen hebben te maken met vrijheid. 

Met je eigen huis kun je doen wat je wilt. Verbouwen bijvoorbeeld.

Wil je de keuken veranderen? Ga je gang. Je hoeft geen toestemming aan de huisbaas te vragen. Ok, misschien aan je vrouw ;-) Maar je begrijp wat ik bedoel.

En als door de verbouwing het huis in waarde stijgt, ga je er niet ineens meer voor betalen.

Je betaalt voor de hypotheek en die wordt niet anders. 

Comfort 
Naast vrijheid is comfort een belangrijk argument om voor een koophuis te kiezen. Als je een huis koopt, mag je in het huis vrijwel alles naar eigen smaak veranderen.

Je kunt de indeling veranderen, je kunt een nieuwe keuken plaatsen wanneer jij dat wilt, je kunt muurtjes wegbreken of extra kamers maken, net wat jij nodig hebt.

Als je een dakkapel of een aanbouw wilt hebben, kun je dat gewoon zelf beslissen (zolang het binnen de gemeentelijke regels past).

Bij koopwoningen kun je ook alle kleuren op de muur verven die je maar wilt en het soort vloerbedekking dat je legt maakt ook niet uit.

Het mooiste is, dat niemand je verplicht om dit bij de verkoop weg te halen.

Keuzevrijheid
Er is een groot aanbod aan koopwoningen. Je hebt een ruime keuze in soorten woningen en plekken om te wonen.

NADELEN

Veel kosten
Een koophuis kost veel geld. Je kunt daarvoor een hypotheek aanvragen, maaar het blijft veel geld. 

En je betaalt ook een flink bedrag aan belasting en bijkomende kosten als je een huis koopt. Voor een huis van tweehonderdduizend euro is dat al snel twaalfduizend euro.

Dit ben je kwijt en niemand kan voorspellen of je dit op korte termijn terugverdient door een stijging van de huizenprijs.

Als je dus van plan bent om weer snel te verhuizen (voor je werk of gewoon omdat je het leuk vindt) kan het financieel handiger zijn om te gaan huren.

Onderhoud
Heb je een eigen huis, dan heb je zelf de zorg en de kosten voor het onderhoud aan je huis.

Geen huisbaas die je kunt bellen voor lekkages en andere problemen. En je moet er zelf voor betalen.

De kosten van het onderhoud zijn minimaal een procent van de waarde van het huis per jaar. Maar ze variëren nogal per soort huis en per eigenaar.

Ik heb gemiddelden gezien van vijfentwintighonderd euro tot vijfduizend euro per jaar. Dit zijn gemiddelden, dus die bedragen zullen per woning enorm verschillen. 

In dat onderhoud zit van alles en nog wat. Van het standaard schilderwerk buiten tot aan het vervangen van de cv-installatie. Alles wat in en aan het huis zit heeft af en toe onderhoud nodig.

Je hebt dus een goede aannemer of klusjesman nodig en misschien een tuinman (of doe je dit zelf?).

Onverkoopbaar huis
Wil je verhuizen? Dan moet je eerst je huis verkopen.

En als de huizenmarkt dan in een dip zit, heb je een probleem. Sommige huizen staan nu al meer dan vijf jaar te koop (2016). 

En er zijn ook veel huizen met verlies verkocht de laatste jaren. Huizen die twintig procent of meer in waarde waren gedaald.  

Wil je dat voorkomen? Koop geen huis, maar ga huren. 

Een Huis Huren

Zekerheid
Bij huren zit het voordeel vooral in de financiële zekerheid die je hebt.

Je betaalt de huur en je hoeft je niet druk te maken over de onderhoudskosten van het huis. Misschien kom je zelfs wel in aanmerking voor huursubsidie.

Je weet wat de huur is en ook dat die ieder jaar een klein beetje zal stijgen (dit is natuurlijk wel een nadeeltje). Maar zelfs als er groot onderhoud aan je huis gedaan moet worden, dan is dat voor rekening van de huisbaas.

Lagere extra kosten
Je betaalt ook minder aan verzekeringen. De verzekeringen die te maken hebben met de eigendom worden door de verhuurder betaald.

En als huurder betaal je ook minder belasting dan een huiseigenaar.

Je betaalt bijvoorbeeld alleen het gebruiksdeel van de waterschapsbelasting.

Het gaat wel niet om enorme bedragen, maar alle beetjes helpen.

Flexibiliteit
Met een huurhuis ben je meestal heel flexibel.

Zodra je wil verhuizen zeg je de huur op en zoek je een ander huis.

De opzegtermijn is vaak maar één of twee maanden.

NADELEN

Geld weggooien

Het geld dat je aan huur betaalt zie je nooit meer terug.

Ok, je hebt een dak boven je hoofd, maar verder is het geld verdwenen. 

En na dertig jaar betaal je waarschijnlijk een stuk meer huur dan nu. En ook dan blijft die huur nog ieder jaar stijgen. En heb je nog steeds geen eigen huis.

Huren blijven stijgen
De huur stijgt ieder jaar. En dat gaat waarschijnlijk nog wel even zo door. 

Je betaalt dus ieder jaar meer, voor gebruik van hetzelfde huis.

Wanneer dat jarenlang doorgaat, heb je steeds minder geld over voor jezelf. 

Huisbaas
Je krijgt te maken met een huisbaas. Dat kan leuk zijn, wanneer het een aardige huisbaas is. Maar misschien tref jij wel net een "slechte" huisbaas. Die niets aan onderhoud doet. En jou alleen als melkkoe ziet. 

Verder is voor (grote) verbouwingen toestemming van de huisbaas nodig. Je kunt dus niet zomaar van twee kleine kamers één grote maken.

En of de huisbaas wil meewerken aan een dakkapel of een uitbouw is al helemaal twijfelachtig.

Dus als je gaat huren, zoek een huis dat aan jouw wensen voldoet (en niet verbouwd hoeft te worden). 

Terugbrengen in originele staat
Wanneer je verhuist uit een huurhuis, moet je het in originele staat achterlaten.

Dus de vloerbedekking verwijderen, gaatjes plamuren en alles wat je zo leuk veranderd had weer ongedaan maken. 

Zelfs de kleuren op de muren moeten weer terug in originele staat. 

Maak Jouw Keuze

Ik heb je een aantal argumenten laten zien voor het kopen of huren van een huis. 

Je hebt waarschijnlijk gemerkt dat verschillende voorkeuren tot verschillende keuzes leiden.

Ik hoop dat deze pagina jouw keuze wat gemakkelijker heeft gemaakt.

Succes met jouw keuze!


Terug naar Voorbereiding vanuit Huis Kopen Of Huren

Terug naar Alles Over Een Huis Kopen van Huis Kopen Of Huren



Copyright 2010-2017 Alles-Over-Een-Huis-Kopen.com


Powered by Solo Build It!










Niet gevonden wat je zocht?
Doorzoek mijn site met google!

Aangepast zoeken