Wat is kosten koper? En wat kost me dat?

Vraag jij je af (iedere keer als je een advertentie over een huis hebt gelezen) wat die "kosten koper" achter de vraagprijs betekent? En wil je uitrekenen hoeveel dat jou gaat kosten? Lees dit en ontdek hoe het zit.

Hoe het "formeel" zit...
Als je een huis koopt, ben je nog niet meteen eigenaar. Je wordt pas eigenaar nadat:

  • jij de transportakte bij de notaris tekent
  • deze akte bij het kadaster is ingeschreven
  • jij de overdrachtsbelasting betaalt (dit gaat via de notaris)

De kosten die je hierbij maakt zijn de kosten koper (afgekort als k.k.).

Hoeveel is dan die "kosten koper"?
De overdrachtsbelasting bedraagt in Nederland op dit moment twee procent (van de koopsom van je huis).

Ik hoor je denken, moet dat geen zes procent zijn?

Tot midden 2011 was het inderdaad zes procent.

Maar om de huizenmarkt in beweging te krijgen is de overdrachtsbelasting verlaagd naar twee procent.

En het ziet ernaar uit dat dit voorlopig zo blijft.

Voor de transportakte bij de notaris en het inschrijven bij het kadaster verschillen de tarieven per notaris.

Je kunt op internet gemakkelijk tarieven vergelijken. Een transportakte is vanaf ongeveer € 550,- zeker mogelijk.

In de volksmond
Als een huis k.k. wordt aangeboden, betaal je als koper alle kosten om het huis op je naam te krijgen (zie hierboven).

Daarnaast heb je waarschijnlijk ook een hypotheek nodig, waarvoor dan weer een taxatie nodig is (en misschien zelfs wel een bouwkundige keuring).

Ik geef je daarom hieronder een rijtje met kosten. Deze uitgaven heb je waarschijnlijk allemaal als je een huis koopt. In de volksmond wordt met k.k. al deze kosten bedoeld.

  • overdrachtsbelasting
  • notariskosten van de overdracht
  • notariskosten voor de hypotheek
  • advieskosten voor de hypotheek
  • taxatiekosten voor de hypotheek
  • kosten van de bouwkundige keuring
  • kosten voor de aankoopmakelaar

Het totaal van deze bijkomende kosten ligt meestal tussen de vijf en zeven procent van de koopsom.

Voor meer informatie kijk bij het rekenvoorbeeld met toelichting.



Terug naar Kosten van een huis vanuit Kosten Koper

Terug naar Alles Over Een Huis Kopen vanuit Kosten Koper



Copyright 2010-2017 Alles-Over-Een-Huis-Kopen.com


Powered by Solo Build It!










Niet gevonden wat je zocht?
Doorzoek mijn site met google!

Aangepast zoeken