Hypotheekrenteaftrek, wat betekent dat voor jou?

Door de hypotheekrenteaftrek worden je maandlasten lager dan je denkt.

Hoe werkt dat?

Je betaalt een bedrag (de koopprijs) voor je huis. Daar bovenop komen de kosten koper. 

Voor het bedrag dat het huis waard is kun je dan een hypotheek afsluiten (kosten koper moet je dus zelf betalen).

Als je een hypotheek hebt afgesloten, betaal je rente (en waarschijnlijk  ook aflossing) aan de bank.

Belastingteruggave
Van de hypotheekrente die je betaalt kun je via de belastingdienst een deel terugkrijgen. Welk deel van de rente je terugkrijgt, is afhankelijk van het belastingtarief dat voor jou geldt.

Als je 33,5% belasting betaalt, betekent dat voor jou dat van iedere duizend euro die je aan hypotheekrente betaalt, je driehonderd vijfendertig euro terugkrijgt van de belastingdienst.

Het maximale percentage voor de hypotheekrenteaftrek is in 2018 verlaagd naar 49,5%. 

Val je onder een hoger belastingtarief, krijg je maximaal vierhonderd en vijfennegentig euro terug voor iedere duizend die je betaalt. 

Met dit belastingvoordeel kun je dus een veel duurder huis kopen dan je anders zou kunnen betalen.

Toekomst
Het is helaas niet zeker dat de regeling voor hypotheekrenteaftrek blijft zoals hij nu is. Politiek ligt het gevoelig, maar in de toekomst zal de regeling waarschijnlijk steeds minder voordelig voor de huizenbezitter worden.

Gelukkig kun je dat zien aankomen en er nu al rekening mee houden.

Koop een huis dat je ook zonder belastingvoordeel kunt betalen! Dan zit je in ieder geval aan de veilige kant...

Regels in 2013
Vanaf 1 januari 2013 is de regeling voor hypotheekrenteaftrek in Nederland gewijzigd. En er verandert ieder jaar wel weer iets.

Bij nieuwe hypotheken krijg je recht op hypotheekrenteaftrek als de hypotheek in maximaal 30 jaar annuïtair of lineair wordt afgelost (ieder maand een deel aflossen en een beetje rente betalen).

Als je een andere hypotheek (zoals de aflossingsvrije) afsluit, heb je dus geen recht op aftrek van hypotheekrente.

Bij hypotheken die voor 1 januari 2013 zijn afgesloten verandert er gelukkig niets.

Ook voor oversluiten van de hypotheek in verband met een verhuizing (of omdat de rentevast periode afloopt) verandert er niets.

Bij verhogen van een bestaande hypotheek gelden de nieuwe regels wel (voor het extra hypotheekbedrag).


Wijziging in 2018
In 2018 is het maximale tarief van hypotheekrente aftrek (box1) verder verlaagd. Het is nu 49,5% geworden.




Terug naar Alles Over Een Huis Kopen vanuit Hypotheekrenteaftrek


Copyright 2010-2017 Alles-Over-Een-Huis-Kopen.com











Niet gevonden wat je zocht?
Doorzoek mijn site met google!

Aangepast zoeken