Koop je liever een nieuwbouwhuis of een bestaande woning?

Hieronder vind je de voor- en nadelen van zowel nieuwbouw huizen als bestaande woningen.

Bij de nieuwbouw hangt een aantal voordelen af van het moment waarop je bij het project instapt. Als de woningen al in aanbouw zijn, is het niet altijd mogelijk om nog de plaats van de keuken, badkamer, muurtjes en dergelijke te veranderen.

Voordelen nieuwbouw

  • Je hebt (meestal) zelf keuze in afbouw en indeling. Je kunt dus zelf de plaats van de keuken, badkamer en de indeling van je huis bepalen. Ook kun je vaak de soort en kleur van de keuken, badkamer, tegels en dergelijke kiezen.
  • Alles in je huis is nieuw en modern.
  • Er is geen achterstallig onderhoud.
  • Je hebt een aantal jaren garantie op je huis en de installaties.
  • Je hebt de eerste jaren weinig onderhoudskosten.
  • Je kunt de erfafscheiding, je tuininrichting en bestrating zelf kiezen.
  • Je hebt geen kosten voor overdrachtsbelasting, taxatie en makelaar.
  • Meestal heb je rentekorting bij een projecthypotheek.
  • Nieuwbouw woningen zijn meestal energiezuinig en goed ge├»soleerd.
  • "Groene" woningen zijn zelfs nog goedkoper.

Nadelen nieuwbouw

  • Je weet niet of alles in orde is.
  • Tuinaanleg en erfafscheiding moet je nog uitvoeren (en betalen).
  • Je woonomgeving is nog niet klaar.
  • Je woont nog maanden (of jaren) in een bouwput.
  • De prijs ligt vast.
  • Je betaalt fors extra bij wijzigingen (meer/minderwerk) tijdens de bouw.
  • Tussen koop en oplevering kan veel tijd zitten.
  • Je koopt op basis van tekeningen en schetsen.
  • Je maakt kosten voor een keuring bij de oplevering.
  • Je bent bouwrente verschuldigd.
  • Je hebt dubbele woonlasten tijdens de bouw (omdat je nog niet in je nieuwbouwhuis kunt wonen, maar er al wel voor moet betalen).

Voordelen bestaande bouw

  • Alles is al klaar, je kunt er direct in wonen (als je tenminste een goed onderhouden huis hebt gekocht).
  • Er is veel aanbod en ook heel gevarieerd.
  • De prijs is onderhandelbaar (zeker in mindere tijden
  • De woonomgeving is meestal al ontwikkeld (er wordt niet nog jarenlang gebouwd).
  • Je kunt zien hoe het eruit ziet, ligging, indeling, lichtval en dergelijke (je hoeft niet op basis van alleen een tekening te beslissen).
  • Je kunt kiezen voor een oude woning met sfeer (granito, glas in lood, oude tegeltjes).
  • Het is vaak mogelijk om binnen een korte tijd te verhuizen (hierover kan meestal onderdhandeld worden).
  • Je betaalt geen bouwrente en hebt geen dubbele woonlasten (je wordt eigenaar zodra je betaalt en je kunt dan meteen over het huis beschikken).

Nadelen bestaande bouw

  • Een oudere woning heeft meestal nog wel wat onderhoud nodig (niet alles is in topconditie en je maakt dan extra kosten).
  • De onderhoudskosten zijn hoger dan bij nieuwbouw (er zijn meer materialen aanwezig die onderhouden moeten worden).
  • Je betaalt voor de overdrachtsbelasting, een eigen makelaar, taxatie en de notariskosten.
  • Installaties en inrichting kunnen verouderd zijn (veel onderdelen zijn na tien jaar nog wel goed, maar gedateerd).
  • De indeling ligt redelijk vast (tenzij je groot gaat verbouwen).
  • Als je de indeling wilt veranderen is dat meestal een dure grap.
  • De keuken, badkamer en overige inrichting is waarschijnlijk niet precies je smaak (ookal zijn ze net nieuw).



Terug naar Voorbereiding Huis Kopen vanuit Nieuwbouw Of Bestaand

Terug naar Alles Over Een Huis Kopen vanuit Nieuwbouw Of Bestaand



Copyright 2010-2017 Alles-Over-Een-Huis-Kopen.com











Niet gevonden wat je zocht?
Doorzoek mijn site met google!

Aangepast zoeken