Belangrijk nieuws.

Maximale NHG naar 245.000 euro  (januari 2017).

In 2017 is het maximale hypotheekbedrag voor de
NHG weer aangepast.

Er zijn nu twee bedragen van toepassing.

De eerste is: 247.450 euro bij een woning zonder energiebesparende voorzieningen. 

De tweede: 259.700 euro bij woningen waar extra energiebesparende voorzieningen worden getroffen. Het extra geld moet daarbij wel volledig voor die voorzieningen worden gebruikt.

Er gelden allerlei voorwaarden om voor NHG in aanmerking te komen. Daar moet je ook aan voldoen. Kijk voor die voorwaarden op de NHG-Website.

Is NHG iets voor jou? Bekijk het op mijn pagina over NHG.


Schenkingsvrijstelling voor woningen gaat in 2017 omhoog.

Dit is vooral goed nieuws voor de meer vermogende Nederlanders.

De schenkingsvrijstelling gaat in 2017 omhoog naar € 100.000,-. Er zijn daarbij wel wat eisen gesteld.

De ontvanger van de schenking moet het bedrag besteden aan de eigen woning of het aflossen van de hypotheek- of restschuld.

De ontvanger mag niet jonger dan achttien en niet ouder dan veertig jaar zijn.  

Nieuw is ook dat de schenking over drie jaren mag worden uitgesmeerd. En ook dat er geen sprake hoeft te zijn van een ouder-kind relatie. 


Maximale NHG naar 225.000 euro  (1 juli 2016).

Vanaf 1 juli 2016 is het maximale hypotheekbedrag voor de
NHG 225.000 euro geworden (was 245.000 euro).

Dit bedrag is dan inclusief alle kosten van notaris, hypotheek, makelaar. 

Wil je voor Hypotheek Garantie in aanmerking komen? 

Dan mag jouw hypotheek dus niet hoger worden dan dit bedrag.

Is NHG iets voor jou? Bekijk het op deze pagina over NHG.


Maximale NHG blijft 245.000 euro  (2 april 2015).

Vanaf 1 juli 2015 is de maximale hypotheek voor de NHG 245.000 euro geworden (was 265.000 euro).


Belastingvrij schenken voor huis eindigt  (20 november 2014).

Tot het einde van 2014 is het nog mogelijk om (tot honderdduizend euro) belastingvrij te schenken voor de aankoop of verbouwing van een huis.

Hiermee kunnen bijvoorbeeld ouders hun kinderen helpen bij de aankoop van een huis.

Vanaf 1 januari 2015 vervalt deze mogelijkheid. 

Ben je nog van plan van deze regeling gebruik te maken?

Vraag dan vooraf advies (bij de bank, een notaris of een andere expert)! Of kijk op de website van de belastingdienst bij het onderwerp "schenken". 

Er zijn namelijk een aantal formaliteiten van toepassing om de schenking ook echt belastingvrij te mogen ontvangen.

Vanaf januari 2015 kun je dus niet meer zo'n groot bedrag belastingvrij schenken. Wel zijn er dan waarschijnlijk enkele andere mogelijkheden tot belastingvrij schenken voor de aankoop van een huis, maar daarover later meer.


Weer een Open Huizen Route (23 september 2014).

Op zaterdag 4 oktober wordt in Nederland weer een open huizen route georganiseerd. 

Je kunt dan zonder afspraak huizen bezichtigen. 

Dit is een ideale gelegenheid om snel meerdere huizen te bekijken.

Ook als je nog niet precies weet wat je zoekt, kun je op een open huizen dag toch alvast vrijblijvend binnenkijken. Dan worden je wensen vanzelf duidelijker.

Hoe werkt zo'n open huizen route? Kijk daarvoor even op de pagina over de open huizen dag.




Maximum bedrag Nationale Hypotheek Garantie (29 april 2014).

Met NHG kun je een woning financieren met extra lage rente. 

Vanaf 1 juli 2014 is het maximum bedrag voor NHG 265.000 euro. Wanneer je meer leent, kun je geen Nationale Hypotheek Garantie krijgen.

Tot aan 1 juli is de grens hoger. Je kunt dan tot 290.000 euro financieren onder NHG-voorwaarden.

Zijn de kosten van je huis hoger dan 265.000 maar lager dan 290.000 euro?

Dan kun je dus nog tot aan 1 juli profiteren van een extra lage rente van de NHG.


Lage hypotheekrente met Duitse hypotheek (30 mei 2013).

Er is een Duitse bank die in Nederland hypotheken komt afsluiten.

De rente die deze bank vraagt is laag, veel lager dan de rente die de Nederlandse banken rekenen.

Als je op zoek bent naar een betaalbare hypotheek (of gewoon de laagste rente), is deze Duitse hypotheek het onderzoeken waard (let ook op de algemene voorwaarden).

Eén van de tussenpersonen die hier meer van weet is Adfinis.

Misschien wordt op deze manier het machtsblok van de Nederlandse banken doorbroken...



Hypotheekrenteaftrek in 2013. (17 december 2012)

Vanaf 1 januari 2013 is hypotheekrenteaftrek bij nieuwe hypotheken alleen nog mogelijk voor hypotheken die gedurende de looptijd volledig en annuïtair worden afgelost.

Dat betekent dat u elke maand een vast bedrag aflost. Dit bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing.

Deze regel geldt alleen voor nieuwe hypotheken en dus niet voor bestaande (evt. gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheken.

De periode met renteaftrek blijft dertig jaar.


Goed nieuws voor starters. (14 november 2012)

De starterslening blijft voorlopig toch gewoon bestaan.

Minister Blok heeft dit geregeld.

Daar ben je als starter vast wel blij mee...


De starterslening verdwijnt misschien... (7 november 2012)

De stichting die de startersleningen behandelt (SVN), staakt de behandeling van nieuwe startersleningen.

Binnenkort veranderen de regels voor de belastingaftrek van hypotheken. Daarom worden per 15 november geen nieuwe startersleningen meer behandeld.

Het is nog niet duidelijk of het om een tijdelijke maatregel gaat, maar voor starters lijkt me dit slecht nieuws.


De overdrachtsbelasting blijft laag ... (9 mei 2012)

Als we de politieke partijen mogen geloven, blijft de overdrachtsbelasting in Nederland twee procent.

Diverse partijen hebben een akkoord bereikt, waarbij de tijdelijke verlaging (van zes naar twee procent) permanent wordt.

Dit is goed nieuws voor huizenkopers! Nu nog even afwachten of het ook echt geregeld wordt (het blijven wel politieke partijen hè) ...

In afwachting van die definitieve regeling vind ik dit toch nieuws om bij stil te staan. Het lijkt erop dat er voor kopers van huizen ook allerlei andere regelingen gaan veranderen.

Is dat goed of slecht? Ik weet het niet.

Wat ik wel weet: minder overdrachtsbelasting betalen is gunstig voor kopers!


Wijziging in hypothekenland! (1 augustus 2011)

Minister De Jager wil te hoge hypotheken voorkomen.

Vanaf nu is daarom de hoogte van de hypotheek aan banden gelegd.

Als je een huis koopt kun je nog maximaal honderdvier procent van de koopsom financieren.

Daarbovenop mag de overdrachtsbelasting ook meegefinancierd worden.

Hiermee kun je gelukkig nog steeds de volledige aankoop betalen.

Ook is het vanaf vandaag niet langer mogelijk om het hele huis met een aflossingsvrije hypotheek te financieren.

De aflossingsvrije hypotheek mag ten hoogste de helft van de waarde van het huis zijn.


Goed nieuws voor kopers! (1 juli 2011)

Het kabinet verlaagt de overdrachtsbelasting.

Deze wordt tijdelijk (een jaar lang) twee procent (in plaats van nu zes procent).


Nederlanders mogen minder lenen. (20 mei 2011)

Vanaf augustus worden de normen voor verstrekking van hypotheken verscherpt.

Had je al laten uitrekenen hoeveel je kunt lenen? Laat het nu opnieuw berekenen! Zodat je zeker weet dat je het huis waarop je gaat bieden ook echt kunt kopen.


De Nederlandsche Bank waarschuwt voor te hoge hypotheek. (27 april 2011)

In Nederland hebben veel mensen een (te) hoge hypotheek. Het schijnt zelfs de hoogste totale hypotheekschuld per woningeigenaar (in de wereld) te zijn.

Daarnaast beginnen starters vaak met een schuld (de hypotheek is hoger dan de waarde van het huis). Als het huis verkocht moet worden, blijft de starter met een restschuld zitten.

Deze schuld wordt zelfs nog groter, wanneer de huizenprijzen dalen (op het nieuws werd een daling genoemd van gemiddeld acht procent dit jaar).

Een huis verkopen met restschuld is vervelend. Zeker als je geen geld hebt om die restschuld af te lossen. Die schuld achtervolgt je dan een groot deel van je leven.

Je kunt jezelf dit leed besparen als je (een deel van) je hypotheek aflost. Iedere maand een beetje (of bijvoorbeeld tien procent per jaar).

Onderzoek wel eerst even of dit voor jou gunstig is en wat de gevolgen hiervan zijn (boeterente, fiscale gevolgen en dergelijke)


Voorzichtig met erfpacht. (10 april 2011)

Banken financieren de laatste jaren steeds minder. Nu is er ook met erfpacht iets aan de hand.

Particuliere erfpacht wordt niet langer gefinancierd. Als je een huis wilt kopen waarbij de grond door een particulier (lees: een andere instantie dan de Gemeente) in erfpacht is (of wordt) uitgegeven, kan het dus lastig zijn om er een hypotheek voor te krijgen.

Onderzoek dus vooraf goed of de bank in jouw geval hier moeilijk over doet!


Copyright 2010-2017 Alles-Over-Een-Huis-Kopen.com











Niet gevonden wat je zocht?
Doorzoek mijn site met google!

Aangepast zoeken